官洲生命科學創新中心2023年清潔維保服務外包項目 競爭性磋商公告

一、 采購項目編號：GZZZ-CG2296  
二、 采購項目名稱：官洲生命科學創新中心2023年清潔維保服務外包項目
三、 采購方式：競爭性磋商
四、 采購預算：總價不得超過2775480.00元。
五、 項目類別：服務類
六、 項目內容及需求：（采購項目技術規格、參數及要求）：
（1） 項目內容：

序號	服務項目	服務 期限	服務 人數	最高限價 （元）
1	官洲生命科學創新中心2023年清潔維保服務外包項目	自2023 年 1月 1 日起至 2023年 12月31日止，共 1年	（1）物業區域清潔人數： 2023 年 1 月至 12 月份周一至周五（工作日）配置 53 人/天；周六、日及節 假日配置人數為 47 人/天； （2）官洲酒店（雅詩閣公寓）公區清潔人員：2023 年 1 月至 12 月份工作日及節假日配置 7 人/月； 以上人員配置已含例休，每人每月 6 天例休。	總價不得超過2775480.00元（其中：物業公區保潔員不得超過3800元/人/月；官洲酒店公區清潔服務人員單價不超過 4270 元/人/月）。

 
1）服務內容及需求：
 （1）【官洲生命科學創新中心】項目 寫字樓、商鋪、公寓、會議中心、停車場、公區區域等管理區域約 6.1 萬平方米，日常清潔服務；
清潔總面積 61,040 平方米，B棟服務面積約 17,800 平方米、A 棟服務面積約 36,140 平方米、C棟 1,100 平方米、室外公共區域（含前廣場、停車場、園林景觀、道路及通道等；不包含綠化面積）約 6000 平方米。
（2）官洲酒店（雅詩閣公寓）服務面積約 5000 平方米（包含 47 樓-48 樓公共區域、酒店內部辦公用房、2 樓康體及 1 樓大堂）。
 
2）清潔服務范圍：
Ø 大廈入口周邊廣場、通道、外圍路面及下水道；
Ø 大廈內所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、公共走廊、衛生間、大小會議室、電梯、大堂、空中轉換層、天面等；
Ø 大廈范圍內道路、停車場；
Ø 大廈內全部公共區域每月一次的石材晶面處理（二次晶面保養）及大廈公共區域內每月一次的地 毯清洗、每月一次雨棚清洗、每季度一次下水道清理等；
3）以上人員配置已含例休，每人每月 6 天例休；
4）清潔人員要求男性年齡50周歲以下，女性年齡45周歲以下，形象良好，身體健康。
 
備注：其余需求內容詳見競爭性磋商文件第二章《采購人需求書》。
 
七、 投標人資格 ★
7.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明） 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
7.2 投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前12個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。
7.3投標人履行合同所必需的設備和專業技術能力：按投標（響應）文件格式填報設備及專業技術能力情況。
7.4供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
7.5本項目不接受聯合體投標。
投標人憑以下資料加蓋單位公章購買磋商文件：
1、營業執照副本復印件（含營業執照頒發機構指定官方網站載明的企業基本信息打印頁及其查詢路徑）或三證合一證明復印件；
2、法定代表人證明書及授權委托書原件。
1） 投標人可下載“采購文件發售登記表（點擊打開）”，填寫后打印并與以上資料一并攜帶購買磋商文件。
2） 磋商文件售價：磋商文件每份人民幣300.00元整，售后不退。投標人購買磋商文件需按要求提供以上資料并裝訂且經審查，只接受通過以上方式正式獲取磋商文件的投標人的投標。
八、 符合資格的投標人應當在2022年12月13日至2022年12月19日期間（9：30~11：30；14：00~17：00（北京時間），法定節假日除外）到廣州筑正工程建設管理有限公司（詳細地址：廣州市黃埔區水西路197號蘿崗敏捷廣場D3棟17A層）購買磋商文件。本項目不舉行集中答疑會，投標人如有疑問請以書面函件形式向采購代理機構咨詢。
九、 磋商響應文件遞交時間：2022年12月23日09時00分至09時30分（北京時間）
十、 磋商響應文件遞交地點：廣州市黃埔區水西路197號蘿崗敏捷廣場D3棟17A層 開標室
十一、 磋商響應截止時間：2022年12月23日09時30分（北京時間）
十二、 磋商時間：2022年12月23日10時00分（北京時間）
十三、 磋商地點：廣州市黃埔區水西路197號蘿崗敏捷廣場D3棟17A層 評標室
十四、 公告發布網址：中國采購與招標網（www.chinabidding.cn/）、廣州筑正工程建設管理有限公司網站（www.gdxyzc.com）。
十五、 采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式
 
采購人名稱：廣州官洲物業管理有限公司
聯系人：吳先生
電   話：020-80927393
聯系地址：廣州國際生物島寰宇三路 36、38 號官洲生命科學創新中心
 
采購代理機構名稱：廣州筑正工程建設管理有限公司
聯系人：楊工
電  話：020-82165699-814
聯系地址：廣州市黃埔區水西路197號蘿崗敏捷廣場D3棟17A層